Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften

Als Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und als Mitglied im Bundesfachverband Wohnungsverwalter e.V. ( BVI ) ist es unser Unternehmensziel, unseren Kunden ein qualifiziertes Immobilienangebot zu bieten.

Die Verwaltung einer Eigentumswohnanlage oder Mietwohnanlage beruht auf einem gegenseitigen Vertrauensverhältnis zwischen Eigentümergemeinschaft oder Eigentümer und Verwalter. Nachfolgend haben wir eine Beschreibung der Leistungen im Bereich der Hausverwaltung aufgeführt, um das breite Spektrum der Aufgaben des Verwalters aufzuzeigen.

Allgemeine kaufmännische Geschäftsführung

 

  • Vorbereitung, Einberufung und Durchführung von Wohnungseigentümerversammlungen
  • Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer
  • Allgemeine Betreuung der Wohnungseigentümer in gemeinschaftlichen Angelegenheiten
  • Vorbereitung des Abschlusses von Verträgen und Überwachung ihrer ordnungsmässigen Durchführung
  • Aufbewahrung von Verwaltungsunterlagen

Juristische Verwaltung

 

  • Abschluss und Änderung aller zur Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen und zweckmäßigen Verträge.
  • Beendigung, insbesondere Kündigung der vorgenannten Verträge
  • Teilnahme am rechtsgeschäftlichen Verkehr als Vertreter der Wohnungseigentümer
  • Gerichtliche Vertretung der Wohnungseigentümer

 

Finanz- und Vermögensverwaltung

 

  • Einrichtung und Führung einer objektbezogenen Buchhaltung
  • Rechnungswesen
  • Wirtschaftsplan und Einziehung von Hausgeldern
  • Jahresabrechnung und Rechnungslegung
  • Verwaltung der gemeinschaftlichen Gelder

Technische Verwaltung

 

  • Durchführung der für die ordnungsmässigen Instandhaltung und Instandsetzung sowie in sonstigen dringenden Fällen der zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums erforderlichen Massnahmen.
  • Durchführung baulicher Änderungen (Umbauten, Ausbauten, Modernisierungen)
  • Abnahme des gemeinschaftlichen Eigentums und Verfolgung von Gewährleistungsansprüchen gegen den Veräusserer (Bauträger)
  • Sonstige technische Verwaltungsleistungen